东方名苑小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2015

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 物业公司

    嘉州物业

  • 小区地址

    文峰区灯塔路与朝霞路交叉口

  • 附近学校

    吉的堡华晟幼儿园,紫薇小学,安阳正一中学

小区评分

价格指数

8379元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.05%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正二居

东方名苑户型主要有78平-78平的南北通透,户型方正的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于15%的同区域小区。

  • 该小区
    2.1
  • 区域均值
    0.9
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%高于23%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    45
  • 区域均值
    15

楼龄

该房源楼龄9年,比59%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    9
  • 区域均值
    10.7

物业服务

软件服务

  • 物业公司

    嘉州物业

硬件设施

  • 2.1

    容积率

  • 45%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有63个公交站:紫薇小学,灯塔路朝阳路口等。

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    63
  • 区域均值
    58

教育配置

周边3km(直线距离)内共有57个幼儿园:吉的堡华晟幼儿园,幼教服务中心等; 17个小学:紫薇小学,朝阳小学等; 13个中学:安阳正一中学,明珠学校等。

该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    57
    17
    13
  • 区域均值
    97
    23
    19

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    4
    0
  • 区域均值
    10

购物配套

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:安东海宇共享购物中心(紫薇店),上城商业运营中心(上城公馆店)等; 312个超市:新福润超市(新喜润第八分店),铭源生活超市等。

该小区购物配套得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    5
    312
  • 区域均值
    13
    513

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有23个公园:观音寺,小营村土地庙等。

该小区休闲配套得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    23
  • 区域均值
    57

东方名苑

文峰 /文峰塔

9.1

综合测评得分

  • 小区品质
    8.6
  • 户型评分
    10.0
房价评估

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